Inspección
Los ascensores de villas no requieren pruebas de aceptación obligatorias, pero se debe realizar una inspección exhaustiva del ascensor residencial cada 12 meses, especialmente en lo que respecta a la eficacia de los siguientes elementos:
(a) Dispositivos de bloqueo de puertas (para puertas manuales)
b) dispositivos de seguridad eléctricos;
(c) Continuidad de puesta a tierra;
(d) Sistemas de soporte y suspensión;
(e) Unidades motrices y frenos;
f) Dispositivos para impedir la caída libre y el descenso a exceso de velocidad, como reguladores de velocidad y frenos de seguridad;
g) sistemas de alarma;
h) Dispositivos de protección de puertas (como paneles táctiles de seguridad y cortinas de luz);
(i) Inspección de las superficies interiores del eje (tales como distancias, superficies y bordes afilados);
j) Rieles guía y zapatas guía;
k) Iluminación y alumbrado de emergencia;
(l) Dispositivos de operación de emergencia;
(m) Toda la señalización.
Mantenimiento
(a) El mantenimiento de rutina implica observación, inspección y prueba simple del equipo y su estado operativo por parte del personal de mantenimiento utilizando sus ojos, oídos, nariz, manos y cuerpo. Esto permite la detección y resolución oportuna de posibles fallos de funcionamiento. El mantenimiento de rutina generalmente se realiza cada dos semanas. (b) El mantenimiento regular implica una inspección, reparación, reemplazo y ajuste exhaustivos de partes específicas del equipo operativo para garantizar que estas partes cumplan con los estándares necesarios y fundamentalmente garanticen la calidad inherente del equipo. El mantenimiento regular generalmente se realiza mensualmente.
Conjunto Residencial: El tamaño de un conjunto residencial incide directamente en su prestigio. Lo ideal sería que tuviera entre 150.000 y 300.000 metros cuadrados. Las comodidades completas son cruciales para la comodidad de los residentes; cuanto más completas sean las comodidades, como supermercados, casas club, transporte, bancos, educación e instalaciones médicas, mejor. El paisajismo es extremadamente importante e impacta todos los aspectos de la vida futura. Debe ser estético y práctico para evitar costes excesivos de mantenimiento posteriores. La ubicación no debe estar demasiado lejos; Es preferible elegir un complejo dentro del centro de la ciudad.
Edificio unifamiliar: Considere si se trata de una casa adosada o de una vivienda unifamiliar. Generalmente, las casas unifamiliares permiten un diseño de tres lados- de 270 grados más espacioso y cómodo. Considere también el tipo de complejo de edificios de gran-alza: ¿es una combinación de edificios de gran-alza y media-alza, o una combinación de edificios de baja-y media-alza? Generalmente, una combinación de edificios bajos-y de media-altura enfatiza el prestigio del edificio alto-. También es muy importante si se trata de un -ascensor-dos-unidades, un-ascensor-tres-unidades o un-ascensor-cuatro-unidades. Es mejor elegir un diseño de un-ascensor-dos-unidades, ya que permite una mejor ventilación cruzada-, lo que resulta en una mejor iluminación y ventilación natural.
Diseño de la unidad:
1. Ventilación cruzada-completa de norte a sur, a poca profundidad.
2. Zonificación funcional clara entre la sala y el comedor, con un buen equilibrio de áreas activas y tranquilas, vistas despejadas y mínimas molestias.
3. El comedor y la cocina son cercanos y luminosos, lo que hace que cenar sea conveniente y confortable.
4. El dormitorio principal debe tener un pequeño solárium con una vista panorámica de 270 grados.
5. No hay cuartos ni baños oscuros, lo que garantiza abundante luz natural.
6. Lo ideal es que el salón y los dos (o tres) dormitorios estén orientados al sur.
7. Todos los ascensores deben ofrecer vistas.
Parámetros clave:
1. Tamaño del ascensor: un tamaño moderado es esencial para una conducción cómoda; una vista es una ventaja.
2. Capacidad de carga del ascensor: Lo ideal es que cada ascensor tenga una capacidad de 400 kg.
3. Velocidad del ascensor: Lo ideal es que no supere los 0,4 metros por segundo. Un ascensor panorámico de villa totalmente transparente ofrece una experiencia escénica definitiva y emocionante.
Estilo: Diferentes compradores de vivienda prefieren diferentes estilos, ya sean clásicos o modernos, occidentales o chinos. Independientemente del estilo, sólo un diseño bien-ejecutado puede mantener su atemporalidad y garantizar la apreciación del valor de la propiedad. Se desaconseja encarecidamente elegir un estilo atrevido y opulento para lograr un efecto fugaz y deslumbrante; en su lugar, opte por un diseño simple y atemporal. De lo contrario, el atractivo inicial durará poco-y quedará obsoleto fácilmente.
